【緊急署名】千里中央再開発、賃貸面積が示されないまま進んでいます

― 市民として説明と改善を求める署名

千里中央再開発は、
延床面積が 7.5万㎡ → 約10万㎡へ拡大される「大規模再開発」として進められています。

しかし、市民にとって最も重要な
**「実際に店舗として使われる賃貸商業面積」**は、
現時点で公式に一切示されていません。

このままでは、

完成してから
「思っていたより小さな再開発だった」

と気づいても、もう取り戻すことはできません。

だからこそ今、
市民の声として署名が必要なのです。

📢【ご報告】現在、40名を超える市民の方が、実名・ペンネームを問わずご賛同くださっています。
本署名は反対や批判のためではなく、千里中央の未来をより良い形で残すための市民の声です。
どうか最後までお読みいただき、ご共感いただけましたらご賛同をお願いいたします。

📌 署名に参加してくださっている方について
この署名活動には、地域に住む多くの市民、幅広い世代の方々が参加しています。
女性の方も多く共感し、署名にご協力くださっていることも特徴です。
これは、再開発計画に対する関心や生活利便性への想いが、世代や性別を超えて広く共有されていることを示しています。

📌 本署名の要点

・千里中央再開発の賃貸商業面積が未公表

・規模次第で縮小再開発になる危険性

・北摂中核都市にふさわしい規模を求める市民署名

・反対ではなく改善提案型の署名

・議員からも「まだ決まっていない」と回答された計画に対し、今の段階で市民の声を届ける署名

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🔍 本当に重要なのは「延床」ではなく「賃貸面積」

延床面積が大きくても、

・広場
・通路
・共用部
・バックヤード

が多ければ、
実際の商業規模は大きく縮小します。

過去の旧セルシーでは、

延床 約54,000㎡ 賃貸面積 約20,000㎡ つまり、延床の半分以下しか商業として使われていませんでした。

もし同様の構造が踏襲されれば、

延床10万㎡でも
賃貸面積は5万㎡前後にとどまる可能性があります。

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📊 周辺施設との比較

施設	賃貸面積
旧セルシー	約20,000㎡
千里阪急	約15,000㎡
箕面キューズモール	約43,000㎡
西宮ガーデンズ（本館）	約70,000㎡
千里中央再開発	※未公表

千里中央再開発では、
この最も重要な賃貸面積が、いまだに示されていません。

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❗ 最大の問題点

・東街区：賃貸面積が不明
・西街区：延床面積すら不明
・南街区：用途・規模・構成が不透明

再開発は本来、
東・西・南街区を含めた一体計画として評価されるべき事業です。

にもかかわらず、
市民が全体像を把握できないまま、計画だけが進められています。

この状態は、極めて不透明と言わざるを得ません。

🏛 議員からの公式回答について

千里中央再開発について、私たちは市議会議員に対し、次の点を正式に質問しました。

・延床面積10万㎡に対し、実際の商業賃貸面積はどの程度確保されるのか
・西街区・南街区の規模や機能についても、市民に分かる形で公表すべきではないか

これに対し、議員からは、

「詳細はまだ決まっていない」

との回答がありました。

これは、
千里中央再開発の具体的な規模や中身が、現時点では確定していないことを示しています。

つまり今は、

市民の声が、計画内容に反映され得る段階です。

だからこそ私たちは、

完成してから後悔するのではなく、
決まる前の今、声を届ける必要があると考えています。

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⚠ 実質的な縮小再開発になる可能性

延床10万㎡という数字だけを見れば「拡大」に見えます。

しかし、

その内訳次第で、

・拡大再開発にも
・実質縮小再開発にも

なり得るのが現実です。

数字の見た目ではなく、
中身こそが再開発の価値です。

隣の吹田市にある北千里グリーンプレイスは、北千里小学校跡地という駅前一等地に整備された

再開発施設であり、実質的に北千里駅前再開発の先行モデルとも言える存在でした。

しかし、その規模や構成は明らかに縮小型であり、
期待された規模の賑わいや回遊性が、
十分に発揮されているとは言い難い状況にあります。

この結果は、
「立地や需要があっても、規模と設計思想を誤れば再開発は機能しない」
という現実を示しています。

一方、千里中央再開発については、
行政や事業者から十分な情報開示がなされておらず、
現時点では縮小型再開発なのかどうか、市民には判断できません。

しかし、北千里で採用された縮小型の思想が、
そのまま千里中央にも踏襲される可能性は否定できません。

だからこそ私たちは、
事業規模・施設構成・将来像について、
市民が納得できる説明と再検討を求めています。

一方、同じように乗降客数が北千里と近く、
周辺に競合施設も多い桂川駅前では、
イオンモール京都桂川という大規模商業施設が整備されました。

賃貸面積約77,000㎡、延床約214,000㎡、駐車場約3,100台という規模でありながら、
現在も多くの来街者を集め、
駅前拠点として一定の機能を果たしていると評価されています。

桂川の事例は、

「条件が厳しい駅前でも、
規模と設計思想次第で、街の核となる再開発は成立する」

ことを明確に示しています。

北千里では、実質的に縮小型の再開発案が示されました。

一方、桂川では、駅直結・大規模商業を核とした拡大型の再開発モデルが採用されました。

この二つは、
駅前再開発に対する思想そのものが大きく異なっています。

千里中央は、桂川よりも乗降客数が多く、
交通結節点としての役割も大きい拠点です。

それにもかかわらず、
もし北千里型の縮小思想が採用されるのであれば、
極めて慎重な検討が必要な判断だと考えます。

これは理想論ではなく、立地条件と過去実績を踏まえた現実的な提案です。

🏙 私たちの考える現実的な目標

駅直結・公共交通結節点という立地を活かせば、

・駐車場など非商業用途を抑え
・延床10万㎡の大部分を商業床に活用することで

東街区については賃貸面積8万㎡規模も、十分に検討に値する現実的な選択肢だと考えます。

東街区は、
旧セルシーと千里阪急を統合する再開発です。

過去2施設の機能を現代水準で再構築するなら、

少なくとも
7〜8万㎡規模の賃貸商業面積がなければ、
北摂中核都市の駅前再開発として十分とは言えません。

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🚶 通過点化への危機感

現在の千里中央は、

・乗り換え
・通勤通学
・通過利用

が中心となり、
買い物や滞在の場としての魅力が低下しています。

建設期間は解体を含めて約7年。

この間に通過点化が進めば、
完成後も人が戻らない可能性があります。

延床面積の拡大だけでは、
駅前の賑わいは戻りません。

📢 なぜ規模と施設構成が重要なのか

千里中央再開発では、延床面積が10万㎡と大きく示されていますが、実際に店舗や公共施設として使われる賃貸面積や施設構成が決まらなければ、人が集まり、街が活気づく再開発にはなりません。

• 規模が大きくても、共用部や通路・バックヤードが多ければ、商業面積は大幅に減少します。

• 施設構成が不十分であれば、延床を確保しても人は集まりません。

市民の声を届けることで、単なる延床の拡大ではなく、本当に北摂中核都市として機能する再開発を実現することができます。

✋ この署名は反対運動ではありません

本署名は、

再開発を否定するものではありません。

「納得できる説明」と
「実効性ある再開発」を求める

改善提案型の署名です。

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🎯 本署名で求めること

・各街区の賃貸商業面積の公式数値の明示
・賃貸比率と共用部構成の説明
・北摂中核都市にふさわしい商業規模の確保

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📌 目標

建設着手は 2027年8月。

今年中に方向性が固まれば、
市民が知らないまま街の未来が決まってしまいます。

まずは
1月中に市民60人の声を可視化することを目標としています。

最終的には、北千里署名と同規模（1万人）を目指します。

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🤝 すでに広がる市民の声

北千里駅前再開発の署名では、
すでに70名を超える市民の声が集まっています。

その最初の署名者が、
千里中央にも真っ先に署名してくださいました。

少しずつ、確実に輪は広がっています。

📣 お願い

本署名にご共感いただけましたら、
ぜひご家族・ご友人・職場の方・地域の知人などにも、
この署名ページをご紹介いただけましたら幸いです。

署名だけでなく、
「知ってもらうこと」そのものが、
市民の声を可視化する大きな力になります。

一人ひとりの小さな共有が、
千里中央の未来を守る大きな輪につながります。

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📝 提出先

集まった署名は、

・豊中市担当部署
・関係市議会議員

へ、市民の意見として正式に提出予定です。

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👤 呼びかけ人

川内 明
（千里ニュータウン在住／数学科大学院修了／地域清掃ボランティア20年以上）

市民有志によるまちづくり検証団体
千里ニュータウンの未来を守る会（Senri Future Design／SFD）代表
私たちは、この街の未来のために活動しています。共感いただけた方は、ぜひ一緒に声を届けてください。

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🔴 今すぐ署名する

あなたの1分が、
千里中央の未来を守る力になります。

読んで終わらせず、
ぜひ署名という形で、あなたの声をお寄せください。

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関連する市民署名のご案内

本署名とあわせて、
北千里駅前再開発に関する市民署名も実施しています。

両地区は千里ニュータウンの中核として連動した都市構造を持っており、
再開発の在り方は相互に大きな影響を与えます。

▶ 北千里駅前再開発に関する署名はこちら
https://voice.charity/events/10198

補足：参考資料

本署名を作成するにあたり、公開されている行政資料や周辺事例をもとに、個人として情報整理を行ってきました。

ご関心のある方は、参考資料の一つとして、以下の記事もご覧ください（閲覧は必須ではありません）：

• 千里中央再開発に関する調査・整理記事

  千里中央は、
  ただの通過点ではなく、
  再び「人が集う街」であってほしい。

最後に

共感いただけた方は、
ぜひ署名という形で、あなたの声をお寄せください。

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ふざけた名前や無関係な記載はご遠慮ください。

この署名は行政・関係市議会議員への提出を予定しています。

【署名と応援のお願い】

エール（寄付）について。

北千里・千里中央駅前再開発に関する署名活動は、署名だけでも市民の意思として十分な力を持っています。
寄付はあくまで、活動を経済的に応援したい方の自由意思によるものですので、署名の重さには影響しません。

📌 寄付金の活用について
いただいた寄付金は、以下の活動に活用させていただきます。

• 署名活動の広報・情報発信

• 印刷物や配布資料の制作費

• 必要に応じた交通費など活動に直接関わる費用

※署名だけでも意思表示として有効ですので、寄付は必須ではありません。
※いただいた個人情報は、署名活動および寄付に関わる管理以外には使用しません。